{"id":47126,"date":"2025-11-30T20:00:00","date_gmt":"2025-11-30T19:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.11onze.cat\/?p=47126"},"modified":"2025-11-17T11:15:11","modified_gmt":"2025-11-17T10:15:11","slug":"francia-empeora-crisis-sector-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.11onze.cat\/es\/magazine\/francia-empeora-crisis-sector-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Francia: empeora la crisis del sector inmobiliario"},"content":{"rendered":"
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El sector inmobiliario experimenta una fuerte ca\u00edda de las ventas causada por los altos tipos de inter\u00e9s y la dificultad en obtener cr\u00e9dito. Fran\u00e7ois Villeroy de Galhau, gobernador del Banco de Francia, insta a los bancos comerciales a facilitar los pr\u00e9stamos a los consumidores.<\/b><\/h3>\n

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La subida de los tipos de inter\u00e9s hipotecarios iniciada hace m\u00e1s de dos a\u00f1os a lo largo de la Uni\u00f3n Europea se ha hecho visible en la econom\u00eda real, provocando <\/span>un descenso de la inversi\u00f3n inmobiliaria residencial europea del <\/b>54%<\/b><\/a> en los primeros nueve meses de 2023 <\/b>en comparaci\u00f3n con el periodo anterior, un 55% inferior a la media de los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

Esta implosi\u00f3n del sector inmobiliario se ha hecho especialmente evidente a los pa\u00edses m\u00e1s ricos de Europa. En Francia, se iniciaba el a\u00f1o con <\/span>unas cifras de construcci\u00f3n de viviendas que han ca\u00eddo hasta niveles no vistos desde 2010<\/b>. Mientras los salarios se estancaban, los posibles compradores hac\u00edan frente a una escalada de la inflaci\u00f3n y a unas hipotecas cada vez m\u00e1s inasequibles. Esto se traduc\u00eda en una fuerte reducci\u00f3n de las transacciones inmobiliarias en el primer semestre del 2023, especialmente evidente (-30%) en el \u00e1rea metropolitana de <\/span>Par\u00eds<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

El Gobierno franc\u00e9s y el BCE apuntan que, por ahora, no habr\u00e1 m\u00e1s subidas de tipos de inter\u00e9s. Aun as\u00ed, seg\u00fan el bar\u00f3metro del Instituto Demosc\u00f3pico <\/span>Odoxa<\/span><\/a>, la subida de los tipos de inter\u00e9s, la dificultad en obtener cr\u00e9dito, y la preocupaci\u00f3n por la actual situaci\u00f3n econ\u00f3mica internacional han provocado que el <\/span>38% de los consumidores franceses que se planteaban un proyecto inmobiliario lo acaben cancelando o aplazando.<\/b><\/p>\n

Se trata de una crisis que est\u00e1 teniendo <\/span>un impacto significativo en todo un sector inmobiliario que representa el 13,3% del PIB en Francia<\/b>. Las agencias inmobiliarias, constructoras, promotoras y, especialmente, los intermediarios de cr\u00e9dito han experimentado un aumento del n\u00famero de insolvencias que no se ve\u00edan de hac\u00eda a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

Seg\u00fan datos de <\/span>Altar\u00e8s<\/span><\/a>, agencia especializada en informaci\u00f3n empresarial, durante los cuatro primeros meses del a\u00f1o, <\/span>los impagos de los promotores han aumentado 53,8%, los de los constructores un 55,6% y los de las agencias inmobiliarias casi se han duplicado,<\/b> con un incremento del 84% respecto al mismo periodo de 2022.<\/span><\/p>\n

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Facilitar el acceso al cr\u00e9dito<\/b><\/h3>\n

Con unos tipos de inter\u00e9s que han pasado de una media del 1,03% el octubre de 2021, a m\u00e1s del 4% en mayo de 2023, y una estricta normativa en la adjudicaci\u00f3n de cr\u00e9dito, <\/span>la obtenci\u00f3n de un pr\u00e9stamo se ha vuelto cada vez m\u00e1s dif\u00edcil para los consumidores <\/b>que quieren comprar una vivienda.<\/span><\/p>\n

El gobernador del Banco de Francia, <\/span>Fran\u00e7ois Villeroy de Galhau, se ha posicionado en contra de los inversores que esperan recortes de los tipos de inter\u00e9s en el primer semestre del a\u00f1o que viene,<\/b> declarando que el BCE probablemente los mantendr\u00e1 en un 4% \u00abal menos durante las pr\u00f3ximas reuniones y los pr\u00f3ximos trimestres\u00bb.<\/span><\/p>\n

Aun as\u00ed, instaba a los bancos comerciales a hacer de bancos, facilitando los pr\u00e9stamos a los consumidores, <\/span>\u00abEs deseable que la oferta de pr\u00e9stamos bancarios se recupere ahora gradualmente, pero sin correr el riesgo de sobre-endeudar a los hogares\u201d. <\/b>Y es que, la concesi\u00f3n de cr\u00e9ditos inmobiliarios por parte de los bancos comerciales se encuentra en m\u00ednimos hist\u00f3ricos que no se hab\u00edan visto desde el 2015.<\/span><\/p>\n

En este contexto, ha habido una ca\u00edda media interanual del 3% de los precios de las viviendas y se espera que esta tendencia contin\u00fae durante los pr\u00f3ximos seis meses, sobre todo en los grandes cascos urbanos. Eric Allouche, director general de ERA Immobilier, apuntaba que <\/span>las bajadas de precios de los inmuebles son moderadas en comparaci\u00f3n con el hundimiento de las ventas<\/b>, pero que es posible que a finales de a\u00f1o los precios de las viviendas caigan hasta el 6%.<\/span><\/p>\n

Prot\u00e9gete de las crisis econ\u00f3micas con el valor refugio por excelencia: el oro. Si quieres que tus ahorros tengan valor el d\u00eda de ma\u00f1ana, <\/b>Oro Patrimonio<\/b><\/a>.<\/b><\/p>\n\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n

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