{"id":24893,"date":"2022-06-08T21:00:00","date_gmt":"2022-06-08T19:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.11onze.cat\/?p=24893"},"modified":"2022-06-09T10:26:17","modified_gmt":"2022-06-09T08:26:17","slug":"precio-vivienda-no-baja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.11onze.cat\/es\/magazine\/precio-vivienda-no-baja\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 el precio de la vivienda no baja?"},"content":{"rendered":"
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Este 2022 el precio de la vivienda no tiene pinta de bajar. La compraventa de inmuebles en el Estado espa\u00f1ol, especialmente en las grandes ciudades, est\u00e1 viviendo una \u00e9poca dorada. Los dos motores que explican este incremento son la reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica despu\u00e9s de la pandemia y el r\u00e9cord de ahorro de las familias. En 11Onze te damos las claves para analizar el sector inmobiliario.<\/b><\/h3>\n

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A pesar de que los expertos todav\u00eda debaten sobre si se est\u00e1 gestando una nueva burbuja inmobiliaria, lo cierto es que existe el consenso que este 2022 el precio de la vivienda continuar\u00e1 subiendo. As\u00ed, la Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de An\u00e1lisis de Valor <\/span>apunta<\/b><\/a> a un incremento de hasta el 5% en los inmuebles nuevos y de un 6% en las casas de segunda mano<\/b>. Y el portal <\/span>Idealista<\/span><\/a> ha calculado que la compraventa en el Estado espa\u00f1ol es probable que se mantenga por encima de las 550.000 unidades.<\/span><\/p>\n

La cifra de compraventas de inmuebles es espectacular, sobre todo si pensamos que <\/span>desde verano del a\u00f1o pasado se han vendido en el Estado espa\u00f1ol m\u00e1s pisos que en pleno auge inmobiliario de 2008<\/b>. Si analizamos m\u00e1s en detalle las cifras, sacamos la misma conclusi\u00f3n. Seg\u00fan Idealista, el sector residencial en la ciudad de Barcelona ha cerrado el 2021 con una inversi\u00f3n de 627 millones de euros. Esto implica un incremento del 124% respecto del 2020 y del 116% en relaci\u00f3n con el 2019.\u00a0<\/span><\/p>\n

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Los motivos del encarecimiento<\/b><\/h3>\n

Seg\u00fan los analistas, existen varios factores que hay que tener en cuenta para entender por qu\u00e9 la subida de precios de la vivienda no tiene freno. En cuanto a las sensaciones de los compradores, por un lado, est\u00e1<\/span> la reactivaci\u00f3n del consumo despu\u00e9s del confinamiento<\/b>, que ha hecho que la demanda que hasta ahora hab\u00eda estado estancada despierte de golpe. De la otra, se da una <\/span>cifra <\/b>r\u00e9cord<\/b><\/a> de ahorro familiar<\/b>.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, en un contexto de alta inflaci\u00f3n, que ha llegado hasta el 6,7% al cerrar este 2021, <\/span>las familias buscan rentabilizar su dinero en bienes inmovilizados<\/b>, que, hoy por hoy, son una <\/span>inversi\u00f3n<\/span><\/a> refugio. Y esto tambi\u00e9n anima a los j\u00f3venes a buscar su primera vivienda, sobre todo en la periferia. A todo ello se suma, est\u00e1 claro, unas<\/span> buenas condiciones de financiaci\u00f3n<\/b> y el miedo a que los precios suban todav\u00eda m\u00e1s, dos hechos que han motivado una aceleraci\u00f3n de las compras.<\/span><\/p>\n

A la vez, los expertos tambi\u00e9n recuerdan que, en cuanto a los constructores inmobiliarios, las nuevas promociones han sufrido <\/span>el bloqueo de suministros y el encarecimiento de las materias primas<\/b>, y esto ha podido encarecer en algunos casos los precios. Lo que est\u00e1 claro es que, si est\u00e1s pensando en comprar una vivienda, este 2022 todo apunta que los precios se mantendr\u00e1n e, incluso, subir\u00e1n.<\/span><\/p>\n

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